経営 中小企業が大手に勝つには？
先日、思い立って車中泊をしてみました。以前からやってみたいと思っていましたが、目的もなく車中泊をするのもなあ……と実行できずにいました。そんなとき、少し遠くの海へ釣りに行くことになりました。朝まずめ（日の出前後の魚が活発にエサを食べる時間帯...
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経営 会社を生かすのは、売上ではなく「粗利益」
先日、家族で森林浴をしてマイナスイオンを浴びようと、宮ヶ瀬ダムへ行ってきました。もともとは山梨の昇仙峡へ向かう予定だったのですが、高速道路で事故渋滞に巻き込まれ、予定より1時間以上かかりそうだったため急遽行き先を変更。宮ヶ瀬ダムにはこれまで...
経営 社長の仕事は「決定」すること
先日、年に一度の税理士会の支部別野球大会がありました。昨年は準優勝で悔しい思いをしたので、「今年こそは優勝！」とかなり気合を入れていました。 一番の難関は、11チームのトーナメントで「1日に最大4試合」を戦うというハードな日程です。昨年は3...
経営 起業体験で見えた、会社を動かす行動原則と目標設定
先日、地元の工業高校へ「租税教室」の講師として行ってきました。テーマはずばり、「卒業式に”推し”を呼べ！卒業式プロジェクト」卒業式に自分たちの好きな”推し”を呼ぶための費用をどう捻出するか？グループごとに起業計画を立てながら、発生する税金や...
融資 金融機関との上手な付き合い方〜相手の「立場とルール」を理解することから始めよう〜
先日、子どもと一緒に「推し活」のライブで横浜のKアリーナへ行ってきました。18時の公演開始に向けて、私は14時過ぎに会場へ向かったのですが……なんと子どもたちは「朝9時前」には家を出発！ライブ本番だけでなく、開演前の現地の空気感やファン同士...
不動産・相続対策 自宅を取壊して土地を売る時の「3,000万円控除」〜適用できるケースと否認されるケースの境界線〜
先日、暑さも少し和らぎ、絶好の釣り日和！……ということで、ショアジギングの聖地、国府津海岸に行ってきました。ショアジギングとは、砂浜（ショア）から擬似エサ（ルアー）を使って、ブリやカンパチ、サバなどの青物を狙う釣りです。実は今回、ショアジギ...
不動産・相続対策 なぜ賃貸経営に「事業計画」と「修繕費の予測」が必要なのか？
昨日、台風明けでまだ海がかなり荒れている中、サーフ（海岸）へ釣りに行ってきました。いつも餌を買う地元の釣具屋へ寄ると、女将さんから「今日はまだ厳しいかもしれないから、買う前に自分で海を見て判断したほうがいいよ」と、地元ならではの優しい言葉を...
融資 【これから創業する方へ】創業融資で「日本公庫」をおすすめする理由
暑さも和らぎ、過ごしやすい季節になりましたね。秋は「新しい事業に挑戦してみよう」と前向きな気持ちが高まる時期でもあります。今年に入ってから、自社での支援に加えて商工会議所の創業相談の担当（相談員）を務めることになり、これから起業する方からの...
不動産・相続対策 不動産経営を劇的に変える「4つの勝ち方」
先日、急に思い立って家族で「流しそうめん」をしました。もう夏も終わりという時期だったのですが……（笑）。実は妻が夕飯を買ってきてくれて準備万端だったものの、次女の「どうしてもやりたい！」という希望で実施決定。1年以上眠っていた機材を出したも...
不動産・相続対策 決算書「実態修正」3つの最重要ポイント
先日、義理の母の喜寿（77歳）のお祝いで親族が集まり、みんなで横浜中華街へ行ってきました。子どもたちと一緒に「横浜大世界」のアートトリックミュージアムで目の錯覚を利用した面白写真をたくさん撮って大笑いしたあと、個室を貸し切って中華料理を堪能...
不動産・相続対策 融資を引き出す決算書の「銀行の評価基準」と財務改善のポイント
先週は、江の島の鵠沼海岸で行われたドローンショーと花火大会に行ってきました。自宅から電車と徒歩で30分ほどの距離なのですが、夏の風物詩を間近で楽しむことができました。実はここ数年、SNSで穴場スポットの情報がすぐ広まることもあり、「どこへ行...
不動産・相続対策 中古不動産投資で失敗しない「減価償却費」の戦略的設計
不動産投資を検討するとき、多くの方がまずチェックするのが「利回り」です。しかし、物件を購入する際、金融機関が見ているのは、「その物件がどれだけの収益力を生み出せるか（返済能力）」です。 そして、経営参謀である私たちが最も重視するのは、「税金...
不動産・相続対策 銀行が融資したくなる「強いB/S」の作り方
今週は、今話題の「ちいかわ」の映画を観に行ってきました。次女と次女のお友達2人の付き添いで「ゆめが丘ソラトス」へ。開業から2年ほど経ち、どこかゆったりとした雰囲気が心地よいモールですが、夏休みの土曜日ということもあり映画館は超満員でした！途...
不動産・相続対策 家族と不動産の「賢い出口戦略」
先日、久しぶりに家族で熱海へ1泊旅行に行ってきました。その帰り道、小田原の有名おかまぼこ屋さん「鈴廣」に立ち寄って、みんなで「焼きかまぼこづくり体験」をしてきたんです。当日はあいにくの酷暑日。「わざわざこんな暑い日に、火を使って熱々の焼きか...