不動産・相続対策 不動産取得時の諸費用と勘違いしやすい「経費のルール」
先日、海へ釣りに行った際、「オジサン」というなんとも不思議な名前の魚を釣りました。名前の由来は、下あごにオジサンのようなヒゲが生えているからだそうです。「ヒゲ＝オジサン」というネーミングセンスに、なんだかちょっと時代を感じて笑ってしまいまし...
不動産・相続対策 
不動産・相続対策 未来を「可視化」する。個人・法人を問わず大家さんが必ず直面する「右肩下がりの構造」と出口戦略
先週末、妻の誕生日と、入籍して丸16年のお祝いを兼ねて、茅ヶ崎にある焼肉屋さんへ行ってきました。実は私、藤沢に引っ越してきて丸3年が経つのですが、普段行くのはチェーン店や自宅近くのお店ばかりで、地域の美味しい個人店をあまり知りません。せっか...
不動産・相続対策 「手取りの最大化」と「融資の壁」を突破する！サラリーマン大家さんのための実践的アプローチ
先週末、税理士会藤沢支部の定期総会に、設営スタッフとして参加してきました。今回は70周年記念の特別ゲストとして、林家正蔵さんを招き、講談と落語を披露していただいたんです。正蔵さんといえば、私の世代なら「林家こぶ平さん」としてのタレントのイメ...
不動産・相続対策 物件への思いを、未来の安心に。長期保有を目指す大家さんが知っておくべき4つのポイント
私、コーヒーが大好きで毎日3杯は飲んでいます。そんな私にとって嬉しいニュースが。事務所の目の前に、新しく「カフェ・ベローチェ」がオープンいたしました！今までのマック、ドトール、そして事務所のコーヒーメーカーという鉄板のルーティンに、新メンバ...
コミュニケーション・仕事術 「話したい気持ち」をグッと抑えて。地域の専門家として私が「聞き手」に徹する理由
最近、お客様や仕事仲間とお話ししているとき、ふと気がつくと自分自身が夢中になってしまい、ついつい熱が入って話しすぎてしまうことがあります。「何か役立つ情報を提供しなければ」、「お困りごとを早く解決して差し上げたい」という気持ちが先走ってしま...
不動産・相続対策 家族でつなぐ不動産経営。元気なうちに知っておきたい「家族信託」
ありがたいことに、最近は将来を見すえたご希望や意向を伺いながら、「いまできることを一緒に考える」というご相談を多くいただいています。お客様の想いにできるだけ寄り添うために、自分に何ができるかを日々考えているところです。そのなかでも、不動産オ...
事務所経営 「日本一」のたい焼き屋で見つけた、私が一番を目指す理由。
昨日、草野球の試合があったのですが、結果は見事に完敗。私個人としても3打数ノーヒット、いわゆる「3タコ」でした。すっかりへこみながらの帰り道、車を運転していると、ロードサイドに車がたくさん停まっている「たい焼き屋さん」が目に飛び込んできまし...
よく遊ぶ 山下公園で出会った、50歳の少年たち
土曜は久々に山下公園へ行き、ちょっと不思議で、とても温かいランチ会に参加してきました。山下公園へ向かう途中、ちょうどトライアスロンの世界大会が開催されていました。トライアスロンといえば、経営者の方でチャレンジしている方が結構いて、話をよく聞...
よく遊ぶ 釣果を分けたのは、AIか、それとも「看板娘」の言葉か
いよいよ今年も、サーフの投げ釣りシーズンが始まりました！昨年から本格的に始めたこの釣り。日が昇る早朝の爽やかさ、青空の下の開放感、そして夕日が沈む中での静寂。果てしない海に向かって思いっきり仕掛けを投げる爽快感は、何度やってもたまらないもの...
よく学ぶ 「共に生きる」―認知症展で感じた、家族で「話しておく」ことの大切さ。
世の中は最大12連休というゴールデンウィーク。天気にも恵まれた今年の連休、わが家は遠出をせず、地元・湘南エリアをのんびり散策してきました。子どもたちが大きくなるにつれて、家族全員で揃って出かける時間は本当に貴重になりますね。その大切な一日を...
よく動く いざ鎌倉。山頂のコーヒーと「リアルの価値」。
先々週の大山登山から、すっかり「外歩き」の楽しさに目覚めてしまいました。この時期の緑って、本当に綺麗ですよね。ただ歩いているだけで、勝手にエネルギーがチャージされる感じがします。というわけで、先日はさらに調子に乗って、鎌倉へ。北鎌倉駅で降り...
よく動く 数字は嘘をつかない&新緑のジップライン。
新緑が眩しい、気持ちのいい季節になりました。先週、人生初の「人間ドック」へ行ってきました。独立開業して1年。40代になり、体の変化を敏感に感じることも増えたため、市の補助も活用して、精密な「体のメンテナンス日」を設けることにしました。実は、...
よく動く 大山で「クライマーズハイ」
週末、一気に春の陽気になりましたね。4月上旬まではまだ肌寒さが残っていましたが、先週末は一転、半袖で過ごせるほどの気温に。この寒暖差には驚かされますが、待望の暖かさに私のテンションも一気に上がりました。さて、私は常々「大自然の中でコーヒーを...
よく動く 「没頭」が引き寄せる、新しい気の流れ
2026年の桜も、いよいよ見納めでしょうか。この週末、わが家は少し変則的な休日を過ごしました。元々は家族で1泊旅行の予定でしたが、あいにくの予報と私の体調不良が重なり、急きょ予定を変更。妻とこどもたちは新幹線で静岡の「推し活ライブ」への日帰...