2026-08

不動産・相続対策

決算書「実態修正」3つの最重要ポイント

先日、義理の母の喜寿(77歳)のお祝いで親族が集まり、みんなで横浜中華街へ行ってきました。子どもたちと一緒に「横浜大世界」のアートトリックミュージアムで目の錯覚を利用した面白写真をたくさん撮って大笑いしたあと、個室を貸し切って中華料理を堪能...
不動産・相続対策

融資を引き出す決算書の「銀行の評価基準」と財務改善のポイント

先週は、江の島の鵠沼海岸で行われたドローンショーと花火大会に行ってきました。自宅から電車と徒歩で30分ほどの距離なのですが、夏の風物詩を間近で楽しむことができました。実はここ数年、SNSで穴場スポットの情報がすぐ広まることもあり、「どこへ行...
不動産・相続対策

中古不動産投資で失敗しない「減価償却費」の戦略的設計

不動産投資を検討するとき、多くの方がまずチェックするのが「利回り」です。しかし、物件を購入する際、金融機関が見ているのは、「その物件がどれだけの収益力を生み出せるか(返済能力)」です。 そして、経営参謀である私たちが最も重視するのは、「税金...
不動産・相続対策

銀行が融資したくなる「強いB/S」の作り方

今週は、今話題の「ちいかわ」の映画を観に行ってきました。次女と次女のお友達2人の付き添いで「ゆめが丘ソラトス」へ。開業から2年ほど経ち、どこかゆったりとした雰囲気が心地よいモールですが、夏休みの土曜日ということもあり映画館は超満員でした!途...